나이스옥션 법원경매 광주 2024타경71214 [1] 광주광역시 남구 서동 112 대지 경매

광주광역시 남구 서동 112 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71214(광주지방법원 경매11계). 감정가 35,124,520,000원, 최저가 19,669,732,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 71214 [1]
소재지광주광역시 남구 서동 112
용도대지
매각기일2026.05.26
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한준주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), 역사문화환경보존지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 남구 서동 112 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,794㎡ (2,660.19평)

금액

감정가35,124,520,000원
최저가19,669,732,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금1,966,973,200원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 35,124,520,000원 변경
신건 2026.03.03 35,124,520,000원 유찰
2차 2026.04.14 24,587,164,000원 유찰
3차 2026.05.26 19,669,732,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 서동 소재 "대성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 상가, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
Ⅱ.대상부동산의 개황 - 1.대상물건의 개요-가.항 참조
인접 도로상태
Ⅱ.대상부동산의 개황 - 1.대상물건의 개요-가.항 참조
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

- 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.

- 기호(3) : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

- 기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.

- 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

- 기호(8) : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.

- 기호(10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

- 기호(12) : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

- 기호(13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.

- 기호(14) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>.

- 기호(15) : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

- 기호(16) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.

- 기호(18) : 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

- 기호(19) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.

- 기호(20) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화재보호법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

일괄매각