나이스옥션 법원경매 광주 2024타경84029 [1] 광주광역시 북구 일곡동 816-4 삼호아파트 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.10.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "서일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하2층 건물(사용승인:1998.05.25.)내
제9층 제901호로서,
- 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감,
- 창호 : 새시 등 마감임.

이용상태

본건은 "아파트"로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 "정방형 평지"로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측·북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 없음.

물건 비고

2024.11.28.자 부동산현황보고서에 의하면 관리비 약542,880원이 미납된 상태라고 함.