나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86704 [1] 광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 제109동 제19층 제1904호 아파트 경매

광주광역시 동구 용산1길 2, 제109동 제19층 제1904호 (용산동,광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86704(광주지방법원 경매11계). 감정가 631,000,000원, 최저가 441,700,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86704 [1]
소재지광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 제109동 제19층 제1904호
도로명주소광주광역시 동구 용산1길 2, 제109동 제19층 제1904호 (용산동,광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트)
용도아파트
건물명광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트
매각기일2026.04.14
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지
광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 제109동 제19층 제1904호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.36㎡ (20.68평)
건물면적106.66㎡ (32.26평)

금액

감정가631,000,000원
최저가441,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,170,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 631,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 441,700,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.22)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재"남부경찰서"남동측 인근에 위치한"광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트 제109동 제19층 제1904호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 19층 1904호 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3류(폭 8m 미만)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.