나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30883 [1] 광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 제103동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30883(광주지방법원 경매11계). 감정가 114,000,000원, 최저가 79,800,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30883 [1]
소재지	광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 제103동 OOO OOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 북문대로159번길 39, 제103동 OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	일신아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)학교, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 상대보호구역

광주광역시 북구 운암동 1038-1 일신아파트 제103동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.23㎡ (8.84평)
건물면적	59.82㎡ (18.10평)

금액

감정가	114,000,000원
최저가	79,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,980,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	114,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	79,800,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성됨.
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 1991년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 4층 402호로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 북서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.