나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6099 [1] 충청남도 아산시 음봉면 소동리 26-4 다가구주택 경매
충청남도 아산시 음봉면 연암율금로295번길 3-12 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6099(천안지원 경매7계). 감정가 1,709,713,000원, 최저가 586,431,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "바래미저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장,주택,농지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1-3) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 토지조성공사가 되어 있는 현황 "주거나지" 상태임.
기호(4) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임.
기호(5) 토지는 부정형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임.
기호(6-9) 토지는 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1-5)토지 동측으로 약6미터의 도로(기호6-9)에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(5)
계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 (6)
계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
기호(7)
계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형)) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
기호(8),(9)
계획관리지역(국토계획/관리지역) , 성장관리계획구역(음봉35(일반형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(10,11) 건물은 전기설비등은 되어 있는 것으로 보이며, 위생설비등은 미설치되어있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
기호(10,11) 건물은 현황 단독주택(다가구주택)신축(공사중단)상태로서 건물의 등기부등본은 등재되어있으나 준공이 되지않은 상태로 건축물대장 미등재상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-구체적인 임대차 관계는 미상임.
-기호(10,11) 건물은 현재 시공이 중단된 상태로 유치권행사중임.
물건 비고
일괄매각, 목록10. 11.은 건물에 대한 유치권행사중이라는 표시가 있으며 건물의 등기부등본은 등재되어 있으나 준공이 되지 않은 상태로 건축물대장 미등재 상태임, 목록 1~5 지상의 제시외 컨테이너 및 건축자제는 매각제외. 목록 1~3 지목 과수원 현황 주거나지, 목록 4~5 지목 과수원 현황 다가구주택의 건부지, 목록 7 지목 임야 현황 도로임. 2025. 10. 27.자 음봉면 사실조회회신에 따르면 목록1~5는 농지취득자격증명이 필요하다고 회신(미제출시 매수보증금 미반환), 허가여부는 아산시청에 확인요함.(감정평가서 참조)
