나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51719 [2] 경기도 광명시 소하동 1345 광명테크노파크 씨동 OOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 광명시 하안로 60 광명테크노파크, 씨동 OOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51719(안산지원 경매10계). 감정가 446,000,000원, 최저가 312,200,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51719 [2]
소재지경기도 광명시 소하동 1345 광명테크노파크 씨동 OOOOOOO
도로명주소경기도 광명시 하안로 60 광명테크노파크, 씨동 OOOOOOO
용도지식산업센터
건물명광명테크노파크
매각기일2026.04.14
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)완충녹지, (접함)자연녹지지역
경기도 광명시 소하동 1345 광명테크노파크 씨동 OOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.24㎡ (9.75평)
건물면적128.93㎡ (39.00평)

금액

감정가446,000,000원
최저가312,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 446,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 312,200,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.01 - 납부<br />(2026.05.14)

감정평가 요약

감정평가기관: 로이 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""광명시립야구장"" 북측 인접에 위치하는 광명테크노파크 C동 C402호, C401호로서, 주위는 아파트단지, 산업단지, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 본건으로부터 약 1.3km 거리 북동측으로 국철1호선 금천구청역 소재하며, 약 1.2km거리 남동측으로 국철1호선 석수역이 소재하고 있음. 본건 서측 인접하여 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(콘크리트스라브)지붕 15층건 중 제C동 제4층 제C402호, 제C401호 2개호수로서,
(사용승인일자 : 2010.10.27)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 강화유리 마감 임.
이용상태
본건은 아파트형공장으로 이용중임. 본건 건물내 4층 평면도상 ""프라미스"" 상호명 확인되나 현장방문시 폐문부재하여 이용상황 확인이 어려운바 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 사다리형의 등고평탄한 평지로서, 현황 아파트형공장및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.

물건 비고

본건은 아파트형공장으로 이용중임.(감정평가서 참고)