나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8880 [4] 경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 헤르메스상가 4층405호 근린상가 경매

경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층405호 (상현동,헤르메스상가) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8880(수원지방법원 경매9계). 감정가 933,000,000원, 최저가 653,100,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8880 [4]
소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 헤르메스상가 4층405호
도로명주소	경기도 용인시 수지구 만현로 82-4, 4층405호 (상현동,헤르메스상가)
용도	근린상가
건물명	헤르메스상가
매각기일	2026.04.03
관할법원	수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 성장관리권역

경기도 용인시 수지구 상현동 66-2 헤르메스상가 4층405호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	112.41㎡ (34.00평)
건물면적	281.65㎡ (85.20평)

금액

감정가	933,000,000원
최저가	653,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	65,310,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	933,000,000원	유찰
2차	2026.04.03	653,100,000원	매각
2차	2026.04.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 상가로서, 주위는 상업용, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕
규모 : 지하2층 지상6층
외벽 : 인조석붙임, 드라이비트, 페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태: 공히 "근린생활시설" 로 이용 중 임.
설비내역: 위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 스프링클러설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 "부정형 평지" 토지로서, "근린생활시설 건부지" 로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 본건 남서측, 남동측으로 노폭 약20m의 아스콘포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약6m의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 집합건축물대장(표제부 갑)에 위반건축물 표시 있음
3. 경계벽이 제거되어 벽체구분이 없는 상태로 추정됨(감정평가서 참조)