나이스옥션 법원경매 수원 2024타경93826 [1] 경기도 화성시 만세구 서신면 광평리 354-15 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 도성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 ‘광평삼거리’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

연번(1) : 대체적으로 부정형의 완경사로 도로로 이용중임.
연번(2) : 세장형의 완경사로 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
연번(3) : 사다리형의 완경사로 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임.

인접 도로상태

연번(1) : 본건은 약 6m 내외의 도로임.
연번(2) : 본건은 약 5m 내외의 도로로 연번(1)과 접함.
연번(3) : 남동측으로 연번(2)의 현황 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 연번(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 연번(2),(3) : 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

연번(2) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
연번(3) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각(목록 1,2 지분매각)
2. 목록1. 토지는 도로로 사용되고 있음.
3. 목록2. 토지는 목록 3 토지의 진입로이며, 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임.
4. 목록3. 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임.
5. 목록2,3. 토지는 관할 행정청으로부터 개발행위허가를 받아 토목공사가 진행된 상태인 점을 고려하여 평가하였고, 입찰에 응할 시 허가의 유효여부 확인 요함(감정 평가서 참조)