나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51737 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 971 광교레이크스위첸 604동 17층1702호 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14, 604동 17층1702호 (영덕동,광교레이크스위첸) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51737(수원지방법원 경매9계). 감정가 806,000,000원, 최저가 564,200,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51737 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 영덕동 971 광교레이크스위첸 604동 17층1702호
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14, 604동 17층1702호 (영덕동,광교레이크스위첸)
용도	아파트
건물명	광교레이크스위첸
매각기일	2026.04.03
관할법원	수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한	(접함)공공공지, 성장관리권역, 택지개발지구, (접함)지방2급하천, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지, (접함)하천구역, (접함)자연녹지지역, 제3종일반주거지역

경기도 용인시 기흥구 영덕동 971 광교레이크스위첸 604동 17층1702호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.29㎡ (18.24평)
건물면적	84.86㎡ (25.67평)

금액

감정가	806,000,000원
최저가	564,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	56,420,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	806,000,000원	유찰
2차	2026.04.03	564,200,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 1702호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 미상 임.
창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.
이용상태: 일련번호 가) : 공부상 아파트 임.
* 후첨 "건물내부구조도" 참조.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상 임.