나이스옥션 법원경매 장흥 2026타경5024 [1] 전남광주통합특별시 강진군 도암면 만덕리 산66-2 임야 경매

전남광주통합특별시 강진군 도암면 만덕리 산66-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5024(장흥지원 경매1계). 감정가 84,795,000원, 최저가 84,795,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 5024 [1]
소재지전남광주통합특별시 강진군 도암면 만덕리 산66-2
용도토지
매각기일2026.09.14
관할법원장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역
전남광주통합특별시 강진군 도암면 만덕리 산66-2 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적15,659㎡ (4,736.85평)

금액

감정가84,795,000원
최저가84,795,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,479,500원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.14 84,795,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2026.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 도암면 만덕리 소재 '신평마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로, 상당부분 '전'으로 이용중이며, 일부 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로의 법면에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리 트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수 지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취 수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별지 '사진용지'에서와 같이 수목 -가시나무, 먼나무, 감나무, 엄나무 등-이 다량으로 식재되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 상당부분 '전' 및 일부 '토지임야'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 상당부분 '전' 으로 이용중이며 일부 '토지임야' 상태임
- 수목(가시나무, 감나무 등 감정가 : 6,500,000원)포함 매각