나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10203 [1] 경상남도 창원시 의창구 소답동 149-2 1층 102호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답초등학교 남측 인근에 위치하는 '덕산빌라' 1층 102호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 주상복합 건물, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 빌라 건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통 상황은 대체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물내 1층 102호로서, 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지마감, 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등

이용상태

기준시점 현재 주거용(공동주택)으로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.완경사로서 빌라 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 진입도로상태 대체로 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소답초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

본건의 제시목록 및 집합건축물대장상 건물의 용도는'제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황은 '주거용(공동주택)'으로 이용중인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 『감정평가액의 산출근거 및 결정의견』 3페이지 '7. 그 밖의 사항'참조.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.