나이스옥션 법원경매 논산 2026타경18 [1] 충청남도 논산시 은진면 남산리 335 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2026.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충남 논산시 채운면 야화리 소재 채운초등학교 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 농경지대로 환경 보통임.

교통상황

본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 부정형의 평지로, 전(비닐하우스 내 채소 등 재배)으로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 지적도 상 맹지이나, 비포장 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.

제시목록 외의 물건

비닐하우스(채소용) 2동(1동은 비닐 재설치 필요) 및 (농자재 창고용) 1동(소형)과 수목( 리기다 소나무) 1주가 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 정확한 경계는 지적측량이 필요하고, 측량 결과 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바라며, 본건 남측 하단 일부가 현황 사도 및 남측 필지의 비닐하우스 부지로 이용되고 있어 사용수익 제한상태를 감안한 전체기준 평균단가로 감정 평가하였음.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요).
2. 제시외 비닐하우스 매각 제외, 단, 수목 포함(감정평가서 및 현황조사서 참조).
3. 지적도상 맹지이나 비포장 농로에 접함. 정확한 면적, 지적경계는 지적측량 필요.
4. 남측 하단 일부 현황 사도 및 남측 필지의 비닐하우스 부지이용 사용수익 제한상태 감안하여 평가.