나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50642 [1] 경기도 수원시 장안구 천천동 511 비단마을베스트타운 733동 22층2202호 아파트 경매
경기도 수원시 장안구 정자로42번길 52 비단마을 베스트타운, 733동 22층2202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50642(수원지방법원 경매8계). 감정가 677,000,000원, 최저가 473,900,000원. 매각기일은 2026-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "천천중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장, 북서측 근거리에 지하철1호선 "성균관대역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상 23층 건중 제22층 제2202호로서 (사용승인일 : 2001.11.22), 외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등을 구비하였음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 단지는 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트)건부지 임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 기준 공도로 둘러쌓여 있으며, 남서측 방면으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측 및 북동측 방면으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측 방면으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합),소로 3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(리라유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천천중학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(천천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(리라유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.) 임.
