나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501179 [1] 인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 검암로20번길 12 하모니9차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501179(인천지방법원 경매19계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501179 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호
도로명주소	인천광역시 서구 검암로20번길 12 하모니9차
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)기타도로시설, 중점경관관리구역

인천광역시 서구 검암동 516-1 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.75㎡ (13.23평)
건물면적	36.66㎡ (11.09평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,996,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.29	204,000,000원	유찰
2차	2026.07.03	142,800,000원	유찰
3차	2026.08.04	99,960,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2026.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &quot;검암중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 등의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 &quot;검바위역&quot; 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 2011년 09월 28일 사용승인되었으며, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태: 대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상물건 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 보통 임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.