나이스옥션 법원경매 인천 2026타경108 [1] 인천광역시 미추홀구 학익동 306-130 2층201호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 41 동양빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경108(인천지방법원 경매7계). 감정가 78,000,000원, 최저가 78,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 108 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 학익동 306-130 2층201호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 41 동양빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 주거환경개선지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역

인천광역시 미추홀구 학익동 306-130 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.05㎡ (3.34평)
건물면적	38.40㎡ (11.62평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	78,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	78,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2026.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 &quot;인하대학교사범대학부속중학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1996-10-17)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2016-12-26), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175) <교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.