나이스옥션 법원경매 수원 2024타경2745 [3] 경기도 화성시 오산동 OOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모
아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위
환경은 양호함.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 "동탄역" 등
이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 건물 내 제2층 제201-205호로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

공부상 교육연구시설(학원)으로서, 기준시점 현재 경계벽을 대부분 철거하여 인테리어 공사
가 진행되다 방치된 상태임. (후첨 "건물이용 및 임대개황도" 및 "사진용지" 참조.)

설비내역

천정형 냉난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 12미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사
육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계
획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 교육연구시설(학원)로서 평가기준시점 현재 경계벽을 철거하여 인테리어 공사 진행되다 방치된 상태로 원상복구(경계벽 복원 등) 관련하여 비용이 소요될 것으로 판단됨(감정평가서와 건물이용 및 임대개황도 등 참조).