경상남도 밀양시 하남읍 백산리 1136-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경223(밀양지원 경매1계). 감정가 359,124,400원, 최저가 359,124,400원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 223 [1]
소재지
경상남도 밀양시 하남읍 백산리 1136-3
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
2,939㎡ (889.05평)
금액
감정가
359,124,400원
최저가
359,124,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
35,912,440원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
359,124,400원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2026.02.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 백산리 소재 '백내마을' 북서측 인근에 위치하 며 주위환경은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 순수경지정리지대 입니다. 일련번호(2) 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 '수산초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 읍소재지내 농경지대 입니다.
교통상황
일련번호(1,2) 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
일련번호(1) 동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합며 동측은 구거를 복개하여 출입합니다. 일련번호(2) 남측으로 노폭 약 5~6미터, 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 각각 접합 니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 농림지역,가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다. 일련번호(2) 생산녹지지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도 법> 입니다.
-제시외 건물(1-1~1-8) 포함.
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-건축허가를 득한것으로 조사되나 현재 건축 중단된 상태이므로, 건축허가의 유효성 및 기타 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함.
-감정평가서상 기호(ㅋ~ㅎ) 제시외 건물은 이전이 용이하여 평가 및 매각제외함(감정평가서 참조).
