나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 노산서9길 20 창원푸르지오더플래티넘1단지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20(마산지원 경매4계). 감정가 457,000,000원, 최저가 319,900,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 20 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호
도로명주소경상남도 창원시 마산합포구 노산서9길 20 창원푸르지오더플래티넘1단지
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 정비구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)수변공원, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)역사문화환경보존지역
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.22㎡ (14.89평)
건물면적84.90㎡ (25.68평)

금액

감정가457,000,000원
최저가319,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 457,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 319,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 차앤감정 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산합포구 교방동에 위치하며, 부근은 아파트, 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 현황 서측, 북측, 북서측, 북동측, 동측, 남측, 남동측 및 남서측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-12)(의신중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-12-15)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 구분건물은 공부상 소재지가 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535, 536, 537번지'이나, 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동 536번지'인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
- 대항력 있는 임차인의 보증금 전액이 배당에서 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 구분건물은 공부상 소재지가 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535, 536, 537번지'이나, 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 마산합포구 교방동 536번지'인 바, 입찰시 확인 요함