나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10216 [1] 울산광역시 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호 오피스텔 경매

울산광역시 남구 여천로5번길 45, 신선산아드리아 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10216(울산지방법원 경매1계). 감정가 232,000,000원, 최저가 232,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10216 [1]
소재지울산광역시 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호
도로명주소울산광역시 남구 여천로5번길 45, 신선산아드리아 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
울산광역시 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.92㎡ (5.12평)
건물면적80.74㎡ (24.42평)

금액

감정가232,000,000원
최저가232,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 232,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서현 · 평가일 2026.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '야음중학교' 동측 인근에 위치하는 신선산아드리아 4층 401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 4층 401호로서, 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인트칠마감 등, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.