나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10230 [1] 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층902호 도시형생활주택 경매

울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 9층902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10230(울산지방법원 경매1계). 감정가 88,000,000원, 최저가 88,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10230 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층902호
도로명주소울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 9층902호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 9층902호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.49㎡ (1.66평)
건물면적24.43㎡ (7.39평)

금액

감정가88,000,000원
최저가88,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 88,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '울산KBS' 북서측 인근에 위치하는 태화강더뷰 9층 902호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층건 중 9층 902호로서 외 벽: 치장석붙임 등 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 창 호: 샷시창
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배시설, 숭강기설비, 소화전설비, 주타차워 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

2026. 7. 22.자 채권자 겸 주택임차권[을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.12.30. 등기, 임대차보증금 90,000,000원, 점유개시일자 2022.12.12.,전입일자 2022.12.12., 확정일자 2022.12.12.)]의 승계인인 주택도시보증공사 제출 ‘대항력포기확약서’에 의하여 배당금으로 임대차보증금반환 채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하므로 감정평가액을 최저매각가격으로 하는 매각기일을 지정함