나이스옥션 법원경매 경주 2026타경10067 [1] 경상북도 경주시 천군동 1271 답 경매

경상북도 경주시 천군동 1271 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10067(경주지원 경매1계). 감정가 395,211,750원, 최저가 395,211,750원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10067 [1]
소재지	경상북도 경주시 천군동 1271
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	도시개발구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)하천

면적

토지면적	1,752㎡ (529.98평)

금액

감정가	395,211,750원
최저가	395,211,750원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	39,521,175원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	395,211,750원

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2026.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 천군동 소재 &quot;보문천군지구 도시개발사업지구&quot;내에 위치하며 부근은 대단위 도시개발사업을 조성중 중단된 상태임
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하나, 대중교통사정은 불편한편임
형태 및 이용상태: 사다리형의토지로서 인접지와 등고 평탄함 주거나지임
인접 도로상태: 동,서,남측으로 약 8미터폭의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,고도지구(33M이하(7층이하)), 지구단위계획구역, 소로2유(폭 8M-10M) (저촉), 하천(저촉),가축사육제한구역(일부제한(200)),가축사육제한구역(일부제한(300)), 도시개발구역,소하천구역(2026.03.06)(천군천)
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회). 공부상 지목은 '답'이나, 제2종 일반주거지역임. 환지예정지(보문천군지구 101B-7L)로서 환지면적(708.9㎡)을 소유자 지분으로 사정하여 평가함. 위 부동산의 부근은 대단위 도시개발사업을 조성 중 중단상태임.