나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600246 [1] 세종특별자치시 금남면 부용리 540-2 전 경매

세종특별자치시 금남면 부용리 540-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600246(대전지방법원 경매5계). 감정가 1,200,320,000원, 최저가 840,224,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600246 [1]
소재지	세종특별자치시 금남면 부용리 540-2
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	(접함)생산관리지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	1,200,320,000원
최저가	840,224,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	84,022,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.02	1,200,320,000원	유찰
2차	2026.10.07	840,224,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 세종특별자치시 금남면 부용리 소재 &quot;부용1리 마을회관&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 완경사지로서, 전 및 일부 도로로 이용 중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 대상물건 내에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
제시목록 외의 물건: 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 이동 및 철거가 용이한 구조물이 소재함.
공부와의 차이: 대상물건의 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
현황은 전 및 일부도로로 이용 중(지적도상 맹지이나 대상물건내 개설된 도로를 이용)이며 지상에 매각대상 아닌 비닐하우스 소재