나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600233 [1] 세종특별자치시 고운동 2110-40 대지 경매

세종특별자치시 고운동 2110-40 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600233(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,113,106,500원, 최저가 779,174,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 600233 [1]
소재지	세종특별자치시 고운동 2110-40
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,442.40㎡ (2,251.33평)

금액

감정가	1,113,106,500원
최저가	779,174,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	77,917,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	1,113,106,500원	유찰
2차	2026.08.06	779,174,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수성감정 · 평가일 2026.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 &quot;고운초등학교&quot; 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주위는 행정중심복합도시 외곽의 성숙중인 단독주택지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1토지는 사다리,평지의 토지로 공동시설부지로 건축공사중이며, 기호2토지는 세장형,평 지의 토지로 &quot;주거나지&quot;이며, 기호3,~7토지는 대체로 부정형,완경사의 공원부지로서 &quot;공원, 축대 등&quot;으로 이용중이며, 기호8토지는 부정형, 완경사로 현황 &quot;도로&quot;임.
인접 도로상태: 본건 기호8토지를 통해 주요도로 및 단지내 차량 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역 기호3 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(접함),중로2류(접함) 가축사육제한구역 기호4 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(접함), 가축사육제한구역 기호5,6 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역, 예정지역 기호7,8 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함) 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 기호1토지상에 건축허가를 득한 건물(건축중,건축허가일:2021.04.22.용도:B18블럭공동시설 건축면적:111.35,사진참조)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각.
-목록2(주거나지) 제외한 나머지 토지는 지분매각임(공유자 우선매수권 없음)
-목록1 지상 건축 중단된 건물(공동시설) 소재.
-목록3~7 지상 수목 및 목록4,6 지상 운동기구 등은 토지포함 평가.