나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50099 [1] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 답 경매

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50099(청주지방법원 경매2계). 감정가 80,936,000원, 최저가 56,655,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50099 [1]
소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	536㎡ (162.14평)

금액

감정가	80,936,000원
최저가	56,655,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,665,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	80,936,000원	유찰
2차	2026.11.03	56,655,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 “초정행궁” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 현황 묵전임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 왕복 4차선 확장공사중인 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 공공시설용지(건폐율 50%이하, 용적률 100%이하, 높이 4층(20M)이하), 녹지용지, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(2019-07-26)(초정스파클링버블), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2552)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지는 토지이용계획확인서상 공공시설용지, 녹지용지가 지구단위계획구역(2019-07-26)(초정스파클링버블)으로 결정되어 있으나, 해당 지구단위계획이 실효된 것으로 청주시 담당 공무원으로부터 탐문 조사 되었는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

공부상 답이나 현황 임야화되어 있음. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).