나이스옥션 법원경매 평택 2025타경43068 [1] 경기도 평택시 서정동 52-2 2층1호 다세대주택 경매

경기도 평택시 송탄2로49번길 31 원영빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경43068(평택지원 경매1계). 감정가 91,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 43068 [1]
소재지	경기도 평택시 서정동 52-2 2층1호
도로명주소	경기도 평택시 송탄2로49번길 31 원영빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.09.21
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역

면적

토지면적	51.70㎡ (15.64평)
건물면적	87.90㎡ (26.59평)

금액

감정가	91,000,000원
최저가	91,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	91,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2026.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도평택시 서정동 소재 &apos;송탄역&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택. 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건은 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, &quot;송탄역&quot;까지는 본건 북서측 직선거리 약300m정도 거리임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 제2층 1호로서, 외벽 : 연와조 치장쌓기 및 페인팅 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 목재 및 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 욕실겸화장실, 주방겸거실, 발코니 등) : 탐문조사에 의거함.
설비내역: 위생 및 급배수, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사지로, &quot; 다세대주택 건부지&quot;로 이용중임. ※ 남측은 지하1층이 도로와 동고이며, 북측은 지상1층이 도로와 동고임(북측이 지대높음) ※ 본건 포함 1층~3층은 북측도로 이용 출입함.
인접 도로상태등: 남측은 소로와, 북측은 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 의견란 참조(P2)

물건 비고

본건 전체 건물은 집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재 되어 있음(감정평가서 참조)