나이스옥션 법원경매 수원 2026타경50626 [1] 경기도 수원시 권선구 권선동 993-2 스위트캐슬 4층402호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16 스위트캐슬, 4층402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50626(수원지방법원 경매17계). 감정가 263,000,000원, 최저가 263,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50626 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 권선동 993-2 스위트캐슬 4층402호
도로명주소	경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16 스위트캐슬, 4층402호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소규모주택정비사업의 사업시행구역, (저촉)상대보호구역

경기도 수원시 권선구 권선동 993-2 스위트캐슬 4층402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.41㎡ (9.50평)
건물면적	47.73㎡ (14.44평)

금액

감정가	263,000,000원
최저가	263,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	263,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2026.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 &quot;곡선중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진 · 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조: 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕
규모: 지상 5층
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 마감 등
이용상태: 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나, 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장 상 &quot;도시형생활주택&quot; 으로 이용 중 임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 임.
토지의 형상 및 이용상태: &quot;가장형 평지&quot;로서, 기준시점 현재 &quot;도시형생활주택 건부지&quot;로 이용 중 임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 6M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박하은)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨