나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501196 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 9층901호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 9층901호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501196(인천지방법원 경매19계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501196 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 9층901호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로653번길 5 솔리채, 9층901호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 9층901호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.11㎡ (1.24평)
건물면적16.01㎡ (4.84평)

금액

감정가71,000,000원
최저가34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,479,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 71,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 49,700,000원 유찰
3차 2026.08.04 34,790,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스감정 · 평가일 2026.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 9층 901호이며, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
"도시형생활주택(원룸형아파트)"임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지이며, "근생, 도시형생활주택(원룸형아파트)" 건부지임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.3.12.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

물건 비고

- ‘도시형생활주택(원룸형아파트)’으로 이용 중임.