나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501098 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 339-4 에이동 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 남촌동로45번길 10 대호빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501098(인천지방법원 경매19계). 감정가 77,000,000원, 최저가 77,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 501098 [1]
소재지	인천광역시 남동구 남촌동 339-4 에이동 4층402호
도로명주소	인천광역시 남동구 남촌동로45번길 10 대호빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 남촌동 339-4 에이동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.32㎡ (7.66평)
건물면적	39.09㎡ (11.82평)

금액

감정가	77,000,000원
최저가	77,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.04	77,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 &quot;남촌도림동행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 부근의 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일:1993.04.24) 외벽: 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 알루미늄 및 하이새시 창호임.
이용상태: &quot;다세대주택&quot;임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 인접도로 및 인접지 대비 남측 하향의 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.