나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501095 [1] 인천광역시 계양구 작전동 861-16 3층303호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 주부토로 423 태근맨션 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501095(인천지방법원 경매19계). 감정가 123,000,000원, 최저가 60,270,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501095 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 861-16 3층303호
도로명주소인천광역시 계양구 주부토로 423 태근맨션
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 861-16 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.91㎡ (4.81평)
건물면적38.82㎡ (11.74평)

금액

감정가123,000,000원
최저가60,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,027,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 123,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 86,100,000원 유찰
3차 2026.08.04 60,270,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인일감정 · 평가일 2026.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층303호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등. (사용승인일 : 2001.04.28)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 20m 및 10m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.