나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60325 [1] 경기도 파주시 광탄면 용미리 133-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태원 · 평가일 2026.02.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "용미초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호1,2: 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 노선의 다양성, 배차간격등을 고려할 때 대중교통 편익은 다소 열악합니다. 기호3,4: 본건이 도로 등 입니다.

형태 및 이용상태

기호1,2: 2필지 일단으로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호3,4: 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1,2: 본건 동측으로 왕복2차선 장지산로에 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로에 접합니다. 기호4,5: 본건이 도로등입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역((2015.08.07)) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 적치물이 다수 쌓여있는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호5: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등 창호: 샷시 창호 입니다. 기호6: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 입니다.

이용상태

공장(주식회사 현진스톤)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 폐수처리설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건 2개동이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 기호6 건물의 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 기계기구는 매각에서 제외).
2. 목록 1,2 토지는 목록 5,6 공장건물의 부지로 이용중임.
3. 목록 3,4 토지는 도로로 이용중임.
4. 목록 1,2 토지 지상에 소유자 미상의 적치물이 다수 쌓여있음.
5. 목록 5,6 공장건물은 석재공장으로 사용중이던 건물로, 폐수처리시설이 소재하고 있고, 감정평가서작성 시점 기준으로 공장은 운영이 중단된 것으로 파악됨.