나이스옥션 법원경매 서울서부 2026타경50154 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층804호 노유자시설 경매

서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50154(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 812,000,000원, 최저가 519,680,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50154 [1]
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층804호
도로명주소서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 시니어캐슬클라시온
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층804호 노유자시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.35㎡ (4.95평)
건물면적45.87㎡ (13.88평)

금액

감정가812,000,000원
최저가519,680,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금51,968,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 812,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 649,600,000원 유찰
3차 2026.08.04 519,680,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼상감정 · 평가일 2026.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "3호선 녹번역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 지상12층/지하4층 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)건물 내 8층 804호로서, 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감 등. 창호:시스템창호,PVC창호임.
이용상태
2006.01.20일자로 사용승인되고, 복지시설(노인복지시설)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비,소방설비,난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
평지에 소재한 부정형 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.