서울특별시 강서구 초록마을로28길 50 화성빌라5차 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3663(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 147,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1993.10.18) 외벽 : 치장벽돌 쌓기마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)'임.(후첨 내부구조도 참조) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약3m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 화곡동 56-409 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-등기사항전부증명서 상 아래와 같이 주택임차권이 설정되어 있으니 업무진행 시 참고바람. 임차보증금: 금120,000,000원 임대차계약일자: 2020년 03월 04일 임차권자: OOOOOOOO
물건 비고
한국토지주택공사의 주택임차권 승계인 서울보증보험(주)의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
