나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21745 [2] 부산광역시 연제구 거제동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOO OO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21745(부산지방법원 경매2계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21745 [2]
소재지	부산광역시 연제구 거제동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 연제구 OOOOOOOO OO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
건물명	다옴빌
매각기일	2026.04.03
관할법원	부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한	역사문화환경보존지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역

부산광역시 연제구 거제동 OOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.41㎡ (6.48평)
건물면적	50.83㎡ (15.38평)

금액

감정가	149,000,000원
최저가	104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,430,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	149,000,000원	유찰
2차	2026.04.03	104,300,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 연제구 거제동 소재 ""거제4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 다옴빌
제2층 제201호외 1개호로서, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 ""거제해맞이역""이 소재하는
등 전반적인 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제1층 제101호외 1개호로서
외벽 : 드라이비트 및 하부 치장석 붙임.
창호 : 하이샤시창 구조임.
이용상태: 101호는 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소), 702호는 집합건축물대장상 업무시설
(오피스텔)로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니 경매진행시 재확인
하시기 바람.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 교육환경보호구역(2025-01-22)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.