나이스옥션 법원경매 인천 2023타경549912 [1] 인천광역시 남동구 구월동 289-6 롯데환타빌 3동 4층402호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2023.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월1동 행정복지센터'북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.

교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.12.21.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.~2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.~2024.9.20.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

물건 비고

공부상(집합건축물대장) 해당 부동산의 도로명주소 지상에는 '롯데환타빌 5동'이 소재하고, 해당 부동산 '롯데환타빌 3동'은 도로명 주소 '인천 남동구 호구포로 739번길 82' 지상에 소재함.(현황조사서 참고)