나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560619 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1045 한국아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 담방로21번길 23, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560619(인천지방법원 경매23계). 감정가 305,000,000원, 최저가 213,500,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 560619 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 1045 한국아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 담방로21번길 23, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명한국아파트
매각기일2026.04.06
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 1045 한국아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.44㎡ (11.32평)
건물면적84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가305,000,000원
최저가213,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 305,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 213,500,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.18 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천담방초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(남동구청역)이 소재
하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 101동 16층 1607호로서,
(사용승인일자: 1992.04.22)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 옥내
소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 2필일단의 등고평탄한 대체로 가장형의 광평수 토지로서 아파트 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호1
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-25
6(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호
구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교
육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
토지기호2
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 특수도로(보행자전용도로)(중(특)2-25
6(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호
구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.