나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578603 [1] 인천광역시 남동구 서창동 566-4 태영플러스 에이동 5층501호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 독곡로 55, 에이동 5층501호 (서창동,태영플러스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578603(인천지방법원 경매23계). 감정가 172,000,000원, 최저가 58,996,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 578603 [1]
소재지인천광역시 남동구 서창동 566-4 태영플러스 에이동 5층501호
도로명주소인천광역시 남동구 독곡로 55, 에이동 5층501호 (서창동,태영플러스)
용도다세대주택
건물명태영플러스
매각기일2026.06.12
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 서창동 566-4 태영플러스 에이동 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.20㎡ (10.35평)
건물면적61.62㎡ (18.64평)

금액

감정가172,000,000원
최저가58,996,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,899,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 172,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 120,400,000원 유찰
3차 2026.05.07 84,280,000원 유찰
4차 2026.06.12 58,996,000원 매각
4차 2026.06.19 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "인천서창중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건중 제에이동 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2014.05.21)
외벽 : 벽돌타일붙임마감 및 미장스톤마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 소화설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.