나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16457 [1] 인천광역시 남동구 논현동 810 인천논현푸르지오 107동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 포구로 40, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16457(인천지방법원 경매23계). 감정가 396,000,000원, 최저가 277,200,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16457 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 810 인천논현푸르지오 107동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 포구로 40, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명인천논현푸르지오
매각기일2026.04.06
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소공원, (접함)완충녹지, (접함)주차장, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
인천광역시 남동구 논현동 810 인천논현푸르지오 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.05㎡ (10.00평)
건물면적61.87㎡ (18.72평)

금액

감정가396,000,000원
최저가277,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.27 396,000,000원 유찰
2차 2026.04.06 277,200,000원 매각
2차 2026.04.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.18 - 납부<br />(2026.04.27)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 수인분당선 "소래포구역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 내 제8층 제801호로서
(사용승인일 : 2019.10.17)
외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트 1세대(침실3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리의 토지로서 현재 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 아파트 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2018-12-21), 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭25m-30m)(대3-76호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.