나이스옥션 법원경매 수원 2024타경95860 [1] 경기도 화성시 만세구 송산면 마산리 산110-3 임야 경매

경기도 화성시 만세구 송산면 마산리 산110-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경95860(수원지방법원 경매6계). 감정가 1,201,959,000원, 최저가 412,272,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 95860 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 송산면 마산리 산110-3
용도	임야
매각기일	2026.06.10
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	1,539㎡ (465.55평)

금액

감정가	1,201,959,000원
최저가	412,272,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	41,227,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	1,201,959,000원	유찰
2차	2026.04.01	841,371,000원	유찰
3차	2026.05.06	588,960,000원	유찰
4차	2026.06.10	412,272,000원	매각
4차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 수도

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 마산리 소재 " 마산초등학교 " 남서측 인근에 위치하는 부동
산으로서, 부근은 인접 소로변을 따라 전, 답 등의 농경지 및 소규모 공장, 상업용 건물
등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 현황 개발행위허가 및 건축허가를 득한
"잡종지 상태"임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약8M의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-26)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 대상 토지의 공부상 지목은 " 임야 " 이나 현황 " 개발행위허가 및 건축허가를 득하고
평지화된 상태의 " 잡종지 상태" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 대상토지의 개발행위허가 및 건축허가관련 사항은 화성시청 관계 주무관을
통해 기술한 내용이며 대상토지에 대한 허가의 실효, 승계, 변경 등에
관하여 이해관계인은 재확인 등 응찰에 유의 바랍니다.

물건 비고

2023.3.27.자로 개발행위허가 및 건축허가(공동주택 및 근생용도)를 득하고 평지화 작업되어 있음.(감정평가서 참조)