나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101086 [3] 경기도 용인시 기흥구 상하동 633-3 그린타워 5층501호 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: I쥐삼창 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(용인경전철 에버라인)" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주
위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지석역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의는 보통시 됨.

건물의 구조

일련번호 1)-3) 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건중 3층 301호외
2개호 로서,
외 벽 : 돌붙임, 드라이비트, 일부 판넬마감 등임.
내 벽 : 친환경페인팅, 타일마감 등임..
바 닥 : 에폭시마감, 타일깔기 등임.
창 호 : 알미늄샷시 창호임.

이용상태

일련번호 1) : 건축물현황도상 주차장, 요금소 등임.
일련번호 2) : 건축물현황도상 주차장, 기사대기실, 준비실(청소) 등임.
일련번호 3) : 건축물현황도상 주차장, 미화원실, 기사대기실 등임.

설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자동차관련시설임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측, 남서측으로 노폭 약 10m 규모의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

후첨 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 4. 그 밖의 사항 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

1.원정희가 2025.2.26. 유치권신고(공사대금 등 총 합계66,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
2.(주)제이앤에스 엔지니어링이 2025.2.28. 유치권신고(공사대금 97,000,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
3.김대석이 2025.3.18. 유치권신고(공사대금 3,277,643원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.