나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101529 [1] 경기도 화성시 봉담읍 상리 681-1 지음프라자투1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 봉담읍 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101529(수원지방법원 경매6계). 감정가 238,000,000원, 최저가 166,600,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101529 [1]
소재지	경기도 화성시 봉담읍 상리 681-1 지음프라자투1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 봉담읍 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	지음프라자투1동
매각기일	2026.04.01
관할법원	수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)연결녹지, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

경기도 화성시 봉담읍 상리 681-1 지음프라자투1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.33㎡ (8.87평)
건물면적	65.09㎡ (19.69평)

금액

감정가	238,000,000원
최저가	166,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,660,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	238,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	166,600,000원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.13)
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리에 소재하는 "e편한세상신봉담아파트" 남동측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입
니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층/지상 5층 건 중 제4층 제403호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태: 기호(가)는 제2종근린생활시설(상호: 포코피아노)로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니
다.
인접 도로상태등: 남서측 및 남동측으로 노폭 약 37M 및 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(봉담2지구)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 공공주택지구
, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관
리권역입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

제2종근린생활시설(상호:포코피아노)로 이용중임.