나이스옥션 법원경매 성남 2024타경50365 [1] 경기도 하남시 창우동 518 부영아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2024.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "하남검단역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 공원, 학교 등이 소재하는 등
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(하남검단산역)이
소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 내 제12층 제1211호로서
(사용승인일 : 1994.12.09.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 새시창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 주방/식당, 욕실, 창고, 발코니, 보일러실, 현관 등)

설비내역

기본적인 위생 및 급 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장
등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본 단지 남측 및 북측으로 광대로에 서측으로
중로의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭30m-35m)
(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-08-01)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역
(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[창우초등학교], 상대보호구역
(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[하남유치원], 상대보호구역
(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[하남정보산업고등학교],
절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[새싹유치원],
절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 별도확인요[창우초등학교],
배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.