나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67592 [1] 경기도 광주시 초월읍 용수리 67-19 단독주택 경매

경기도 광주시 초월읍 무들로147번길 85-37 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67592(성남지원 경매2계). 감정가 430,026,300원, 최저가 210,713,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67592 [1]
소재지	경기도 광주시 초월읍 용수리 67-19
도로명주소	경기도 광주시 초월읍 무들로147번길 85-37
용도	단독주택
매각기일	2026.05.11
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	330㎡ (99.83평)
건물면적	191.46㎡ (57.92평)

금액

감정가	430,026,300원
최저가	210,713,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,071,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	430,026,300원	유찰
2차	2026.04.06	301,018,000원	유찰
3차	2026.05.11	210,713,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 박규만 · 평가일 2024.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 "용수1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 공장 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측에서 서측으로 이어지는 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 후면 "건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이: 일반건축물대장(갑)에 무들로 147번길 85-35로 되어있는바,
이는 건물등기사항전부증명서(말소사항 포함) 표제부(건물의 표시,무들로 147번길 85-37)와 불일치 함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2011년 05월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 2층 건물로서,
외벽: 외벽 페인팅 마감
창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태: 단독주택(방, 거실, 욕실, 주방 및 식당 등)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조
공부와의 차이: 도로명 주소 상이(일반건축물대장과 건물등기사항전부증명서상 도로명 주소 상이)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상
2) 기타: 현장조사시 폐문 부재로 내부조사 불가로 공부 기준하여 작성하였음.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함 평가함.
2. 단독주택으로 이용중임. 건축물대장과 건물등기사항증명서상 도로명주소가 상이하니 개별확인요망.