전북특별자치도 남원시 광한북로 46 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30608(남원지원 경매1계). 감정가 1,287,397,100원, 최저가 630,825,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30608 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 하정동 183-10
도로명주소
전북특별자치도 남원시 광한북로 46
용도
근린시설
매각기일
2026.06.22
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
고도지구, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
면적
토지면적
757㎡ (228.99평)
건물면적
607.74㎡ (183.84평)
금액
감정가
1,287,397,100원
최저가
630,825,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
63,082,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.09
1,254,352,000원
변경
신건
2025.02.17
1,287,397,100원
유찰
2차
2025.03.24
901,178,000원
변경
2차
2026.05.18
901,178,000원
유찰
3차
2026.06.22
630,825,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.05.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 남원시 하정동 소재 "하늘중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, "상업용 건부지"로이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)
제2종일반주거지역(2020-05-18), 고도지구(8층이하), 가축사육제한구역(절대금지지역
(하정동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-02
)<문화재보호법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)
<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전
라북도지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
㉠ 조적조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,
벽체 : 벽돌 위 페인트 등,
㉡ 경량철골조 목구조지붕 단층으로서,
벽체 : 목재사이딩판넬 및 방부목 등,
㉢ 경량철골 및 목구조로서,
주구조 : 방부목 데크 등 마감입니다.
건물의 구조
일련번호 2-가) 조적조 슬라브 및 시멘트기와지붕 2층으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트, 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트, 내부인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호입니다.
일련번호 3-나) 철근콘크리트 및 시멘트별돌조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 2층으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인트, 내부인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
㉠ 옥탑(계단실)으로 이용중입니다.
㉡ 계단실 및 구름다리로 이용중입니다.
㉢ 데크플레이트입니다.
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 및 수목 각 매각 포함.
3. 태양광발전설비 매각 포함.
4. 유한회사 네온으로부터 목록3. 의 부동산 태양광설치에 대해 공사대금 금 30,380,000원의 유치권신고서(2024. 7. 16.자) 및 유치권변경신고서(2026. 4. 3.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
4. 목록2. 의 용도는 단독주택이나 현황은 근린시설임.
