나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50188 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 12층1201호 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 12층1201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50188(순천지원 경매8계). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50188 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 12층1201호
도로명주소	전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 12층1201호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 12층1201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.40㎡ (17.66평)
건물면적	71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가	196,000,000원
최저가	137,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.15	196,000,000원	유찰
2차	2026.08.03	137,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도감정 · 평가일 2026.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 &quot;덕례초등학교&quot; 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1201호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 및 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있으며, 남동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (2017-11-08)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31) (저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한), 토지 별도등기 있음