나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30381 [1] 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호 아파트 경매

광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 송정크레지움센트럴아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30381(광주지방법원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 30381 [1]
소재지광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호
도로명주소광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 송정크레지움센트럴아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한방화지구, 비행안전제5구역(전술), 전통상업보존구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.12㎡ (8.20평)
건물면적73.95㎡ (22.37평)

금액

감정가202,000,000원
최저가141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 202,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 141,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스감정 · 평가일 2026.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 '송정크레지움센트럴아파트' 내에 위치하며, 주위는 학교, 다가구주택, 단독주택 등의 주거지대임.
교통상황
본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 401호(북동향)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.