나이스옥션 법원경매 영덕 2026타경10026 [1] 경상북도 영덕군 강구면 강구리 강구항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대상감정 · 평가일 2026.03.13

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 2018년 11월 06일에 건조된 FRP 선질, 총톤수 3.53톤의 어선으로서, 현상 및 관리상 태는 보통입니다.

색상

본건의 주기관은 "두산인프라코어(주)"에서 제작된 디젤기타 기관(320ps×2000rpm) 1대로서, 정상작동 여부 등은 별도 확인이 필요하므로 경매 진행시 유의 및 확인하시기 바랍니다.

관리상태

본건에 거치된 의장품의 현상 및 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동여부 등은 별도 확인이 필요한바, 경매 진행시 유의 및 확인하시기 바랍니다.

사용연료

본건은 연안자망어업을 주어업으로 하는 어선으로서, 조업구역은 경상북도 연안 일원이나, 구체적인 운항사항은 미상입니다.

유효검사기간

본건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 강구신항 내에 정박 중이며, 동장소에서 실사하 였습니다.

기타(옵션등)

--.

물건 비고

어업허가권 포함 평가.
어업허가권의 세부내용, 권리지속 및 지위승계 여부는 입찰시 별도 확인 요함.
선박의장품의 현상 및 관리상태는 보통임.
선박의 정상적인 운항여부 및 의장품 등의 정상작동 여부는 확인이 곤란하여 통상적인 상태를 기준으로 평가.
어업허가의 내용
주어업: 연안자망어업, 제2024-00014호, 2024.1.1.~2028.12.31.
그외의 어업: 연안통발어업, 제2024-00011호, 2024.1.1.~2028.12.31.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 영덕지원 2026타경10026 (1)

물건명: 동력선 장성호

용도: 선박 (소형선박 임의경매)

소재지: 경상북도 영덕군 강구면 강구리 강구항

선적항/보관장소: 경상북도 영덕군 강구면 강구리 강구항 / 영덕군 강구면 강구신항내

건조일자: 2018년 11월 06일

선질: FRP

총톤수: 3.53톤

주기관: 두산인프라코어 디젤기타 기관 (320ps) 1대

등록번호: 1811003-6477706

감정가: 135,175,750원

경매구분: 소형선박 임의경매

어업허가권: 연안자망어업(제2024-00014호, 2024.1.1~2028.12.31), 연안통발어업(제2024-00011호, 2024.1.1~2028.12.31) 포함 평가.

2. 입지조건

주소: 경상북도 영덕군 강구면 강구리 강구항 일원.

주요 시설: 본 물건은 영덕군의 대표적인 항구인 강구항 내에 위치하며, 강구신항 내에 정박 중입니다. 강구항은 동해안의 주요 어업 전진기지이자 관광지로 알려져 있으며, 특히 영덕대게 집산지로 유명합니다. 항구 주변으로는 어시장, 식당가, 해상공원 등이 있어 어업 활동과 관광이 활발한 지역입니다.

3. 권리분석

채권자: 강OOOOOOOO

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당사항 없음.

지상권: 해당사항 없음.

어업허가권: 본 물건은 연안자망어업(제2024-00014호)과 연안통발어업(제2024-00011호)의 어업허가권을 포함하여 평가되었습니다. 두 어업허가권 모두 2028년 12월 31일까지 유효합니다. 그러나 어업허가권의 세부 내용, 권리의 지속 및 지위 승계 여부는 입찰 시 별도로 확인해야 합니다. 일반적으로 연안어업허가는 허가권자의 관할구역 내에서만 유효하므로, 승계 가능 여부는 관련 법규 및 행정 절차를 면밀히 검토해야 합니다.

4. 상권분석

강구항은 동해안의 주요 어업 기지로서 풍부한 수산자원을 기반으로 활발한 어업 활동이 이루어지고 있습니다. 특히 영덕대게가 유명하며, 대게를 비롯한 오징어, 청어, 방어 등 다양한 수산물이 거래됩니다. 최근에는 참다랑어 어획량도 증가하는 추세이나, 어획 쿼터 소진으로 인한 어민들의 어려움도 존재합니다. 또한, 드라마 '그대 그리고 나' 촬영지로 알려지면서 관광객 유치에도 성공하여 영남권의 주요 관광지로 자리매김하고 있습니다.

5. 생활정보

주변 편의시설: 강구항 주변에는 어시장, 대게 판매점, 식당 등 해산물 관련 상업시설이 밀집해 있습니다. 또한, 다이소 영덕강구점과 같은 상점도 위치해 있습니다. 관광객을 위한 숙박시설(호텔, 펜션, 카라반 등) 및 해상산책로, 해수욕장 등 다양한 편의 및 관광 시설이 갖추어져 있습니다.

주변 환경: 강구항은 항구 특성상 어선과 관련된 시설이 많으며, 바다를 접하고 있어 해양 경관이 우수합니다. 주변에 혐오시설에 대한 직접적인 언급은 없으나, 항구 및 관광지로서의 활발한 지역 특성을 가집니다.

6. 잠재적 리스크

어업허가권의 승계 불확실성: 어업허가권 포함 평가되었으나, 세부 내용, 지속 기간, 지위 승계 여부는 입찰 전 별도 확인이 필수적입니다. 관련 법규상 연안어업허가는 관할 구역 내에서만 유효할 수 있어, 승계 가능성이 제한적일 수 있습니다.

선박 상태 및 운항 가능성: 선박의 의장품 및 주기관(두산인프라코어 디젤기타 기관 320ps)의 정상 작동 여부 확인이 곤란하여 통상적인 상태를 기준으로 평가되었습니다. 선박의 정상적인 운항 여부 또한 확인이 어렵다고 명시되어 있어, 실제 운항 전 점검 및 수리가 필요할 수 있습니다.

과거 '바가지 요금' 논란: 과거 강구항 일대에서 과도한 호객행위와 바가지 요금 논란이 있었던 사례가 보도된 바 있어, 지역 상권에 대한 이미지 개선 노력이 필요한 상황입니다.

7. 종합 의견

본 물건은 영덕 강구항이라는 주요 어업 및 관광 거점에 소재한 3.53톤급 FRP 선박(장성호)으로, 연안자망어업 및 연안통발어업 허가권을 포함하고 있습니다. 2018년 건조된 선박으로 비교적 연식이 짧고, 감정가는 135,175,750원입니다. 그러나 어업허가권의 실제 승계 가능성 및 선박 자체의 운항 상태에 대한 불확실성이 존재하며, 이는 입찰 전 반드시 확인해야 할 중요한 사항입니다. 과거 관광객 유치에 성공했으나, 일부 부정적인 상권 이미지(바가지 요금 등)에 대한 개선 노력 또한 필요합니다.

8. 투자 포인트

포함된 어업허가권: 두 종류의 연안 어업허가권을 보유하고 있어, 이를 활용한 어업 활동이 가능할 수 있습니다. (단, 승계 및 효력 조건 확인 필수)

선박 연식: 2018년 건조된 선박으로, 상대적으로 짧은 연식을 가지고 있습니다.

위치적 이점: 동해안의 주요 어업 및 관광 중심지인 강구항에 소재하고 있어, 관련 활동에 유리한 입지입니다.

9. 예상 입찰가

감정가: 135,175,750원

경매 진행 회차별 최저매각가격:

1회차 (2026.06.19): 135,175,750원

2회차 (2026.07.24): 94,624,000원

3회차 (2026.08.21): 66,237,000원

4회차 (2026.09.11): 46,366,000원

본 물건의 예상 입찰가는 잠재적 리스크(어업허가권 승계 불확실성, 선박 상태 등)를 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.

특히, 어업허가권의 승계가 불가능하거나, 선박의 수리 및 유지보수에 상당한 비용이 발생할 경우, 예상 입찰가는 최저매각가격보다 현저히 낮아질 수 있습니다.

2회차 입찰(2026.07.24)부터는 최저매각가격이 감정가 대비 약 30% 하락하므로, 적극적인 검토가 가능할 수 있습니다.

다만, 3회차 또는 4회차까지 유찰될 경우, 가격적인 매력은 더욱 높아질 것입니다.

현 시점에서 권리 확인 및 선박 상태에 대한 추가 정보 없이 구체적인 입찰가 산정은 어려우나, 2회차 최저매각가격인 94,624,000원 또는 3회차 최저매각가격인 66,237,000원 수준을 기준으로, 입찰자의 리스크 감수 수준에 따라 결정될 것으로 예상됩니다.

입찰 참여 시, 매수신청보증금(최저매각가격의 10%)은 별도로 준비해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.