나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10187 [1] 충청남도 아산시 둔포면 신항리 92-47 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 '송용2리 경로회관' 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형의 대체로 평지로서 도로로 이용중이며, 기호(3~5): 인접토지와 함께 2필 일단의 사다리형 대체로 평지로서 잡종지(근린생활시설 신축을 위한 대지 조성중)로 이용중이며, 기호(6,7): 사다리형 평지로서 잡종지(근린생활시설 신축을 위한 대지 조성중)로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2): 대상물건이 폭 약 5m의 포장 도로로서, 남서측 및 북동측의 도로에 연결되며, 기호(3~7): 서측으로 기호(1,2)를 포함한 세로의 도로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역으350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역으350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도43호선)<도로법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(1,2): 지목에 있어서 공부상 '전'이나, '도로'로 이용중이며, 기호(3~7): 지목에 있어서 공부상 '전'이나, '잡종지'(건축신고를 하고 대지로 조성중인 토지)로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2 현황 도로. 목록3~목록7 현황 잡종지(건축신고를 하고 대지로 조성중인 토지) 2026. 5. 29.자 채권자의 일괄매각신청서에는 "제3자 명의의 건축허가가 존재하나 건축허가권(시행권) 양도 및 포기각서(인감도장 날인 및 인감증명서 첨부)가 각 제출되어 있다고 함. 둔포면 사실조회회신에 의하면 목록1~목록7은 농지로 인하여 농지취득자격증명원이 필요하다고 회신. 전용허가 여부는 아산시청에 문의할것을 회신. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)