나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50174 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-3 답 경매
충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50174(청주지방법원 경매7계). 감정가 3,351,096,000원, 최저가 2,345,767,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건1 내지 3은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가가마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택(다세대주택), 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1 : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 대상물건2 : 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 대상물건3 : 부정형 평지로서 지목은 대지이나 일부는 도로, 일부는 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건1 : 지적상 맹지임. 대상물건2 : 현황 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 대상물건3 : 대상물건 일부를 도로로 이용 인접필지 상에 개설된 3m 내외의 콘크리트 포장도로로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(상가마지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
대상물건2 지상에 농업용관정 1기가 있어 이를 제시외물건으로 평가하였음.(사진 참조) 대상물건2 경계선상에 소재하는 타인 소유라 탐문되는 유실수 등이 10 여주 있으나, 이는 평가하지 아니하였음.(위치도 및 사진 참조)
공부와의 차이
대상물건3 : 지목은 대지이나 일부는 전, 일부는 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 대상물건2,3은 대상물건3 및 인접필지 상에 개설된 도로를 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
물건 비고
일괄매각. 제시외 관정 매각 포함. 목록1번, 2번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망). 목록3번 지목은 대지이나 일부는 전, 일부는 도로로 이용중임.
