나이스옥션 법원경매 논산 2026타경20041 [1] 충청남도 부여군 규암면 반산리 261-4 전 경매

충청남도 부여군 규암면 반산리 261-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20041(논산지원 경매2계). 감정가 305,098,000원, 최저가 305,098,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20041 [1]
소재지	충청남도 부여군 규암면 반산리 261-4
용도	전
매각기일	2026.11.16
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	하수처리구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역, (접함)자연취락지구, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역

면적

토지면적	1,931㎡ (584.13평)

금액

감정가	305,098,000원
최저가	305,098,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,509,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	305,098,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2026.02.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 규암면 반산리 소재 &quot;반산3리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 서쪽의 노폭 약 4M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요.(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수).
- 타인소유 제시외건물(비닐하우스) 일부가 일부 침범하여 소재하며, 법정지상권 성립여부 불분명.