나이스옥션 법원경매 충주 2026타경30082 [1] 충청북도 충주시 직동 23 전 경매

충청북도 충주시 직동 23 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30082(충주지원 경매2계). 감정가 76,798,000원, 최저가 76,798,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30082 [1]
소재지	충청북도 충주시 직동 23
용도	토지
매각기일	2026.10.26
관할법원	충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,021㎡ (611.35평)

금액

감정가	76,798,000원
최저가	76,798,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,679,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.26	76,798,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 충주시 직동 소재 &quot;발치고개&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지 외곽 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 본건에 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 북서측으로 하향 경사진 부정형 토지로서 현황 휴경지 상태로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 2차선포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2022-06-17)(중로3-17)(접합) , 가축사육제한 구역(일부제한구역 1,000M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

-지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
-본건 남측으로 2차선 도로와 접함